Suriyeli göçmenlerin dönüşü kira fiyatlarını nasıl etkiler?
Suriye’de 61 yıllık Baas rejiminin ve Esad hanedanlığının sona ermesiyle birlikte, milyonlarca Suriyelinin ülkelerine geri dönmesi bekleniyor. Türkiye’de 3 milyon Suriyeli göçmenin yaşadığı tahmin edilirken, yaklaşık 600 bin konutta barındıkları belirtiliyor.
Uzmanlar, Suriyelilerin dönüşünün kira fiyatları üzerinde olumlu etkiler yaratacağını ifade ediyor. Göçmenlerin boşaltacağı konutların kiralık ev arzını artıracağı, bu sayede kira fiyatlarında dengelenme yaşanacağı öngörülüyor. Ayrıca arz-talep dengesinin sağlanmasıyla birlikte, ev sahiplerinin kiralamalarda uyguladığı ağır şartların azalması da bekleniyor.
FİYATLAR BELİRLİ BÖLGELERDE DÜŞEBİLİR
Suriyeli göçmenlerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde fiyatların normalleşebileceğine hatta düşebileceğine dikkat çeken sektör yetkilileri, bu etkinin ülke genelinde eşit dağılmayacağını belirtiyor.
ETKİLERİN ZAMANA YAYILMASI BEKLENİYOR
Sektör temsilcileri, dönüşlerin kira fiyatlarına yansımasının hemen gerçekleşmeyeceğini, bu sürecin zamana yayılacağını söylüyor. Ancak geri dönüşlerin başlamasıyla birlikte kiralık konut piyasasında belirgin bir rahatlama yaşanacağı vurgulanıyor.
UZUN VADEDE KONUT PİYASASINA ETKİLERİ
Göçmenlerin dönüşüyle birlikte hem konut piyasasında hem de sosyal yapıda önemli değişimlerin yaşanması bekleniyor. Uzmanlar, arzın artmasıyla birlikte sadece kira fiyatlarının değil, genel konut piyasasının da daha erişilebilir hale gelebileceğini ifade ediyor.
